梧桐苑是中江城区建成多年的老式居民小区，以多层步梯住宅为主，属于本地老旧小区改造民生项目。小区原有外墙涂料历经多年风吹雨淋，出现大面积粉化脱落、墙面渗水霉变、色彩暗沉斑驳等问题，部分楼栋临近街道，墙面附着厚重油烟与扬尘污渍，既影响城市沿街市容，墙体渗漏也时常造成住户室内墙面受潮、墙皮脱落，居民居住体验较差。本次整体翻新统一标准化外墙涂装方案，全套采用虹润老旧小区翻新专用外墙漆系统，兼顾疏松旧墙基层加固、防水防渗、长效耐污保色，以高性价比方案完成小区外立面整体焕新。

中江属于川中丘陵湿润气候，全年雨水充足、晨雾多发，空气湿度长期偏高，四季昼夜温差变化明显，给老旧外墙带来多重侵蚀压力。小区原有砖混墙体基层疏松、细微裂缝多，地下潮气易沿墙体毛细通道上返，普通涂料翻新后短时间就会出现返碱白斑、连片黑霉；雨季持续雨水冲刷窗台、墙面缝隙，水分渗入墙体内部，极易造成漆膜鼓泡、起皮脱落。冷热交替下老旧墙体反复伸缩形变，普通薄涂涂料弹性不足，很快滋生网状细纹，加重渗水隐患。小区紧邻城区道路，车流扬尘、居民生活油烟常年附着外墙，潮湿环境下污渍牢牢渗透涂层，若涂装体系配套不全，翻新短短数年便会再次发黑显旧，频繁修补、整体翻新将持续加重物业养护成本。