御新源小区建成年限较长，以多层居民住宅楼为主，是当地老旧小区提升改造重点民生工程。历经多年日晒雨淋，原有外墙涂料大面积粉化起皮、渗水长霉，外立面色彩暗沉斑驳，沿街楼栋污渍厚重，既拉低片区市容形象，墙体渗水也时常造成住户室内墙面受潮受损。本次翻新工程统一规划外立面涂装方案，全套选用虹润老旧小区专用外墙涂装体系，兼顾破损基层修复、防水防渗、长效耐候与整体美观度，以高性价比方案实现小区外立面全面焕新。
老旧建筑本身墙体基础较差，叠加本地常年多雨潮湿、温差变化明显的气候条件，翻新施工存在多重难题。原有墙面酥松掉粉、裂缝遍布，基层泛碱隐患根深蒂固；长期雨水渗透让墙体内部含水率偏高，普通涂料涂刷后极易鼓包脱落、滋生成片霉斑。昼夜与四季温差交替，老旧墙体形变幅度大，普通薄款外墙漆弹性不足，短时间内便会滋生细密裂纹，再次引发渗漏问题。小区临近道路，日常扬尘、生活油烟长期附着墙面，潮湿环境下污渍极易渗透涂层形成顽固黑痕，若涂装配套体系不完善，翻新短短数年就会再次显旧，反复修补增加物业运维负担。
针对御新源小区墙体粉化疏松、渗水发霉、温差易开裂、临街积污难打理的老旧翻新工况，全部楼栋外墙翻新均采用虹润旧改专用整套外墙漆产品。配套高渗透加固封闭底漆，牢牢锁住松散基层，阻断墙体毛细返碱通道；高弹性漆膜拥有优秀拉伸性能，可适配老墙体冷热形变，遮盖细微裂缝，从根源减少开裂渗水复发。产品添加长效防霉抑菌成分，适配本地潮湿环境，有效清除并抑制墙面黑斑霉菌生长；耐候型色浆锁色能力强，长期户外使用不易褪色发黄。漆面表层疏水抗污，路面浮尘、油烟污渍可依靠雨水自然冲刷清洁，长久维持墙面干净统一。整套材料适配老旧墙面复杂基层，大幅减少大面积铲墙作业，缩短施工工期、降低综合改造投入，一次性解决小区外墙渗漏、破旧脏污等各类问题，打造整洁耐用、宜居美观的老旧小区改造示范项目。
